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Vente
Orléans (45000)
  • 535 000 €
  • Appartement
  • 150 m²
  • 6 pièces
  • Réf. : 1_7651


Découvrez l'élégance et le charme intemporel de cet appartement en duplex offrant une vue imprenable sur la majestueuse Loire, situé au coeur d'Orléans.

L'AGENCE BANNIER HERMELIN est fière de vous présenter ce bien unique de 151m2 carrez (179m2 au sol), alliant habilement le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine de belle qualité.
Dès votre arrivée, le parquet en point de Hongrie et la belle hauteur sous plafond vous transporteront dans un univers de raffinement. L'espace de vie spacieux est sublimé par une cuisine équipée, dotée d'un îlot central en granite, offrant un mariage parfait entre fonctionnalité et esthétisme. Buanderie et WC avec lave mains. Ce bien d'exception dispose de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing intégré. Salle de bains et WC à l'étage. L'emplacement de cet appartement est tout aussi exceptionnel que ses prestations, offrant une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier de standing, avec une vue imprenable sur la Loire.

Possibilité d'acquérir deux places de parking en sous-sol dans une copropriété à 100 mètre en supplément.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce duplex alliant l'histoire et le confort contemporain.



Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.90% TTC - soit 510 010 € net vendeur et 24 990 € TTC d'honoraires.

Caractéristiques du bien
    • Année de construction : 1940
    • Surface terrain : -
    • Surface habitable : 150 m²
    • Nombre de pièces : 6
    • Nombre d'étages : 0
    • Surface séjour : -
    • Parking : -
    • Balcon : -
    • Terrasse : NON
    • Cave : NON
    • Nombre de chambres : 4
    • Cuisine : Aucune
    • Salle de bains : 1
    • Salle d'eau : 1
    • WC : 2
    • Interphone : -
    • Ascenseur : NON
    • Chauffage : Individuel électrique radiateur
    • Etat général : -
    • Charges : 115.00 €
Consommation d'énergie
  • Consommation : 222 kWh/m²/an
  • GES : 7 kgCo2/m²/an
  • Estimation des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2760 €/an
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