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Vente
Orléans (45000)
  • 475 000 €
  • Loft/atelier/surface
  • 124 m²
  • 5 pièces
  • Réf. : 1_7642

L'AGENCE BANNIER HERMELIN est fière de vous présenter ce loft unique, ancienne halle commerciale métamorphosée en un lieu de vie contemporain de 124m2, niché au coeur du prisé quartier Dunois, à quelques pas de la gare et du centre-ville d'Orléans. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un vestibule fonctionnel doté de placards sur mesure ainsi que des toilettes séparées pour vos invités. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, s'étend sur 60m2 conçue dans un esprit atelier avec structure en acier, conférant au lieu un caractère industriel très tendance. Une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le séjour offre un espace agréable et convivial. La belle hauteur sous plafond et les portes verrières apportent volume et luminosité à cet espace de vie exceptionnel.
Le loft offre un espace nuit distinct et parfaitement agencé, comprenant : - Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau avec WC, une grande chambre dotée d'une mezzanine et d'une salle d'eau privative, une troisième chambre surélevée, polyvalente, pouvant également servir de bureau, complétée par une salle d'eau.
Un garage adjacent à la cuisine propose des rangements supplémentaires, ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie pratique. Pour compléter cet ensemble, une place de parking est disponible à la location à proximité immédiate.
CE LOFT EST UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ, ALLIANT CHARME DE L'ANCIEN ET CONFORT MODERNE.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception !

Honoraires à la charge du vendeur.

Caractéristiques du bien
    • Année de construction : 1948
    • Surface terrain : -
    • Surface habitable : 124 m²
    • Nombre de pièces : 5
    • Nombre d'étages : 1
    • Surface séjour : 46 m²
    • Parking : -
    • Balcon : -
    • Terrasse : NON
    • Cave : -
    • Nombre de chambres : 3
    • Cuisine : Américaine équipée
    • Salle de bains : 0
    • Salle d'eau : 3
    • WC : 2
    • Interphone : OUI
    • Ascenseur : -
    • Chauffage : Individuel gaz radiateur
    • Etat général : -
    • Charges : 67.00 €
Consommation d'énergie
  • Consommation : 173 kWh/m²/an
  • GES : 34 kgCo2/m²/an
  • Estimation des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1480 et 2040 €/an
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