Maison/villa en location à Orléans

10 Rue Gratteminot, Orléans France
Location
il y a 2 jours
Réf. : 1_2986
4 Pièces
3 Chambres
130.74 m²
1 250 € / mois
charges comprises

Détails

Description du bien

Orléans Quartier Dunois
Maison de ville de 130,74 m2 avec petite cour
Dans le très apprécié quartier Dunois à Orléans, cette maison de ville de 130,74 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable, sans les contraintes d’un extérieur à entretenir. Elle dispose d’une cour conviviale avec cabanon, idéale pour profiter de l’extérieur en toute simplicité.
L’emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et tramway accessibles à pied, et gare d’Orléans à seulement 10 minutes. Le marché hebdomadaire de la place Dunois, chaque jeudi, vient renforcer l’attractivité et la convivialité du quartier.

Au rez-de-chaussée Une vaste pièce de vie de 37,5 m2, chaleureuse et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une véranda chauffée intégrée à l’espace. Chaufferie et WC séparés complètent ce niveau.

À l’étage

Palier avec possibilité de faire un coin bureau

Deux chambres de 11,53 m2 et 15,7 m2, dont une chambre parentale avec sa salle d’eau privative,

Un bureau de 8,88 m2 équipé de placards pouvant faire office de chambre d’enfant, Une seconde salle d’eau avec WC.

Sous-sol partiel avec cave voûtée

Stationnement gratuit dans les rues avoisinantes

Cette maison séduit par son cachet de l’ancien, associé à des prestations actuelles, et par son emplacement central, recherché pour sa qualité de vie.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=F5WkwkkwAW3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant d'honoraires : 1 375 € TTC dont 390 € de frais d'état des lieux

Détails

  • Référence :
    1_2986
  • Construction :
    1948
  • Surface habitable :
    130.74 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • WC :
    2
  • Nombre d'étages :
    2
  • Terrasse :
    OUI
  • Cave :
    OUI
  • Cuisine :
    Américaine équipée
  • Chauffage :
    Individuel gaz radiateur
  • Dépôt de garantie :
    1250 €

Consommation d'énergie

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Emplacement

10 Rue Gratteminot, Orléans France
Vue de la rue

Visite virtuelle

https://my.matterport.com/show/?m=F5WkwkkwAW3

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