• Agence Bannier Orléans
  02 38 53 29 33
• Agence Bannier Sologne
  02 38 56 15 60

• 598 500 €
• Maison/villa
• 164 m²
• 8 pièces
• Réf. : 1_7682

L'AGENCE BANNIER vous propose à la vente : Charmante maison du début du 20ème siècle dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans, située à proximité de l'avenue Dauphine.
Cette superbe demeure de 164m2 loi carrez, accompagnée d'une dépendance de 16m2, conserve tout le charme de l'ancien et offre un cadre de vie agréable : Jardin calme et sans vis-à-vis: Profitez d'un espace extérieur paisible, idéal pour se détendre ou recevoir des amis et famille, avec en prime une charmante dépendance de 16m2.
- Rez-de-chaussée: Vous serez accueilli par une vaste entrée ornée d'une magnifique mosaïque au sol. Le salon/salle à manger de plus de 40m2 vous offre un espace convivial et lumineux. La cuisine de 20m2, équipée et dotée d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse. Vous y trouverez également des toilettes avec lavabo.
- 1er étage: Un palier avec placards dessert trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau attenante à l'une des chambres, ainsi que des toilettes.
- 2ème étage: Un second palier avec placards mène à deux chambres supplémentaires et à un grenier aménageable de 29m2, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou de transformation selon vos besoins.
- Stationnement facile: Profitez du stationnement gratuit dans la rue, juste devant la maison. Double cave: Disposez d'un espace de stockage pratique et fonctionnel. Chauffage au gaz avec chaudière récente: Bénéficiez d'un système de chauffage moderne pour un confort optimal tout au long de l'année.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain, dans un quartier prisé d'Orléans.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.00% TTC - soit 570 000 € net vendeur et 28 500 € TTC d'honoraires.